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　　洪磊指出，发展REITs意义重大，主要体现在以下几个方面：一是盘活存量公共资产，化解地方债务，激活地方投融资效率；二是拓展长期资本形成机制，改善金融资本供给效率；三是推动公募基金、养老金投资于优质资产，为全民共享经济发展成果提供理想渠道。洪磊指出，将有稳健现金流的城市公共基础设施和公共服务项目进行资产证券化，通过公募REITs向全民提供接近固定回报的集合投资工具，可为全民共享经济发展成果提供理想的渠道。